第365章 坑到自己了

        “别墅？”刘和不解的问道。
刘协解释道：“别墅就是很高端的房子。不是给兄弟企业建造的，而是针对个人，朕这么说你能明白吗？”
“明白，明白！这样一来，臣就可以漫天要价了，皇家建业的利润也会大幅度的增加！”
如今长安的有钱人太多了，刘和是很清楚的。
比如长安老城区的有钱人，他们就不愿意住进那些穷人才住的三室一厅。
混凝土建造的房子好是好的，可对于那些有钱人来说太小了，家里不算家丁护卫什么的就有数十上百号人呢，买几十上百套房子当然可以安置下，但都已经分开了，那还是一家人吗？
所以，老城区的富人区改造如今还是没有进行的，不是他们不想，而是房子太小，住不下那么多人。
如果皇家建业可以建造出来容纳数十上百甚至数百人能够居住的房子，那长安城里的富人们还不抢疯了？
但凡有头有脸的人谁不想住上更大更豪华的混凝土房子？
都想！
哪怕是兄弟单位的负责人们也不例外，没钱的时候什么都能将就，可有钱了，还是来路光明正大的钱，谁都不愿意再讲究，这样一来，皇家建业就成了香饽饽，老子倒要看看哪个不开眼的人还敢叫老子老末。
刘协看着刘和的贱样，真是恨不得一巴掌拍死他。
终究忍住了，他耐心道：“别把话说的那么难听，什么叫漫天要价？咱们这叫为民服务！”
刘和连忙点头附和，皇家建业已经真正为民服务了好几年，好不容易有了一次改变的机会，他可不能错过，“是，咱们是为民服务，不是强买强卖。”
可话刚出口，刘和就难受起来，他看着刘协道：“只是陛下，咱们在哪里建造这种豪华的房子呢？目前好的地段都被兄弟单位给抢占，给员工建造了福利房，地段不好的也建造了房子安置了流民，找不到合适的地方呀。
老城区的富人区倒是一个理想的地段，可如今咱们没有样板房，人家不会相信咱们真能建造出来那么大的房子，他们不相信，也就不会同意改造，哎，这些有钱人聪明的很，也难搞的很，想要顺利的进行难呀！”
刘协也难过起来。
是呀！
长安城就这么大地方，已经安置了五百万人口，适合建筑的地方已经人满为患，现在就只剩下了农田，总不能把农田毁掉建造房子吧？
即便可以，那恐怕只有傻子才会去居住吧？
那可是真正的荒郊野外呀。
哪怕建造了豪华别墅群也不会有人来住的。
唯一的办法就是改造老城区的富人区。
就在这时，刘和说话了，他眼神放光的看着刘协道：“陛下，其实也不是没有办法的呀！”
“你有办法？”刘协狐疑的问道。
不怪刘协看不起刘和，只是刘和一脸书呆子的样子，任何人都不会相信这样一个老实巴交的人能想出来什么办法。
“陛下，为何富人区的富人对他们的老宅情有独钟，哪怕是死也不愿意离开呢？”
“你不是说了吗？新的房子太小，住不下那么多人。”
“不，并不完全是！其实就在于他们的房子紧邻着皇宫呀，越是靠近皇宫的房子价值就越贵，而咱们长安的地价一个月一个价，已经连续增长了两年多，即便长安郊区的地价都赶得上其他州郡最繁华的地段了，长安人口连年增长，只要不是傻子，他们就能明白，未来的地价都不会跌，那些富人多精明呀，他们紧靠着皇宫，即便他们住的是茅草屋，那价值也是一亩千金啊，守着这样一个会生金蛋的母鸡，他们不同意改造也就能够理解了。”
刘协听的头疼，现在还是不明白刘和到底想说什么，他道：“这些朕都知道，你直接说重点！”
“陛下，重点就是他们认为越是靠近皇宫的房子价值越高，那陛下何不把皇宫搬走呢？要知道皇宫也是数百年前的建筑，每年的修缮费用就是一笔不菲的费用，而且皇宫里绝大多数的房子都是无人居住的，与其这么浪费，那何不重新修建一座皇宫呢？”
刘协有些蒙了。
自己到底来干什么的？
好像是要让官员们心甘情愿的出钱换价格昂贵的别墅居住吧，可是为何现在沦落到先要自己换一座皇宫的地步呢？
刘和说的没错，如今的皇宫绝大多数都是空置的。
别看现在的皇宫是董卓来了长安在两百年前的皇宫基础上翻新，但规模却是没有缩减，完全是按照帝王规格建造的，应有尽有。
这其中就会考虑到皇帝的妃子，儿子等居住的地方，以及大量的宫女、太监以及他们工作的地方的房子都要修建。
可现在刘协来了以后，只娶了一个蔡琰，只生了一个儿子，大量的宫女和太监都被送了出去，愿意回乡的给钱，不愿意回去的就在皇家系的企业里面安排工作，如今偌大的皇宫内居住的人数不会超过三百人。
这是何其的浪费？
当然这些浪费也就算了，毕竟理论上也不是刘协修建的，完全是董卓那狗东西自作主张。可是后期的修缮费用可就太高了。
刘和不提，刘协差一些就要忘记了。
毕竟他是一个日进数十万贯的人，需要修缮皇宫的时候，一下批个几十上百万贯根本就不在乎。
这就是人有钱了以后会带来的坏毛病。
没钱的时候，缩衣节食，省吃俭用，不光要求自己这般，皇宫里的每一个人都必须这么做。可真正钱多到自己都不知道有多少的时候，钱也就成了一个数字，看着那几十上百万的数字，根本就不心疼，哪怕是一点点的心疼都不会有，就像是花掉一块钱一样。
可是仔细想想，董卓在两百年前的宫殿的基础上修建了目前的皇宫，时间仓促，这才几年时间就每年需要修缮了，那以后还得了？
现在一年需要上百万贯，几年后就成了数百万，再到后面会越来越多，与其拿着这些钱修建这些没有任何意义的东西，那倒不如重新修建一座皇宫。
心里有了决定后，刘协的思维被打开了。
只想着让官员们自己掏钱买别墅，可别墅压根就没有修建的地方，总不能卖给人家一个概念吧？
刘协是要脸的，做不出来这种事。
修建皇宫，那就需要重新选址，而且不能距离旧城太远，但是至少也得相隔三四十里路，而且新的地址必须把周围方圆数十里的土地都买下来，只有这样，那些官员和富人们想要住在皇城根，才会心甘情愿的购买房子。
尤其是官员们，他们也是要脸的，皇宫在哪里，各部的府衙自然也就在哪里，他们总不能每天骑着自行车去几十里外上朝或者办公吧？
想到这里，刘协问道：“若是建造一个如今皇宫大小的新皇宫，需要多少钱？你就大概算一下！”
“唔……”刘和沉吟起来，良久之后，他道：“只算建筑面积的话，大概成本在两千五百万到三千万贯之间。可若是皇宫里面要有山、水、凉亭、公园以及各种名贵的植物，成本就不好说了。”
就在刘协要拍板决定的时候，刘和又道：“可是只算建筑面积，臣说的成本也是在那些土地属于陛下的基础上！”
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