第1184章风险巨大

        “房地产？”约翰诧异的抬起了头，随即觉得他的音量有点高，连忙扭头去看沈婳有没有被他吵到。等他看到沈婳还是睡得香甜的模样，才放下心，“李，你怎么会想要问关于房地产方面的事情呢？”
“对这一方面有兴趣，不出意外的话，我大概率会在鹏城开一家南山集团的房地产子公司。”这些李水意说的很自然，完全没有藏着掖着不让人知道的意思。
她要投资这一行，肯定得有引路人，而且她预备和港商或者外商进行合资。子公司是独立法人独立承担民事责任的公司，因而是可以单独和其他人合资的，只是重大决策必须要经由母公司同意才行。
这一点她已经想好了，南山房地产开发有限公司的法人就挂沈墨之的名字，他不是从事政治方面的工作，有自己的公司应该是没有问题的。要是不行的话，那还是只能她自己来了，就是想给她男人弄个傍身的公司这事儿就没得办法。
约翰仔细打量了端坐在那里的李水意，发现无论他怎么看人家都是一副极其认真的模样，就知道她没说假话。东方的女孩子可真厉害啊，在心里默默的感慨了一句，他就针对港城的房地产开发给李水意做起了详细介绍。
港城地理位置十分优越，然而终归只是一座面积不算大的岛，差不多三十年前在港城政策推动以及利益驱动之下，大量的资本一窝蜂一样就涌进了港城。也正是在这种情况下，港城才出现了房地产建设热潮，不建设也没有办法，地少人多，总得让人有住的地方。
在港城鹏城待了几年，再加上约翰大学读的就是金融类专业，自然就对港城的经济有过深入了解。他说着说着就说成了自己的母语，完全能听懂的李水意倒也没有提醒他这一点，只专心致志的听他讲的那些事情。
“我查过资料，港城在五八年时，房地产市场处于供过于求的状况，因而房价地价都急剧下跌。但在五九年去港城的外国人以及国际商业机构增多，刺激到这一行业又迅速回升。六五年港城又爆发了银行信用危机，房地产价格再次暴跌，许多地产公司接连倒闭，一直到六九年才逐渐复苏。”
听着约翰一扬一顿的说这些事，李水意能听出来这一行的风险极大，一不留神就会赔个血本无归。
接下来约翰的话再一次让她深刻意识到，房地产行业确实是危机重重。他一点都没有夸张的说道，“你知道港城的十年建屋计划吗，还不等投资者保本，就遇到石油危机，直接导致地价楼价持续下跌。不过在前两年港城又推出了居者有其屋计划，地铁也在修建，倒是提升了土地的价值。”
居者有其屋这个计划李水意在报纸上看到过，她看报纸会连中缝的内容都看，一般登在上面的内容她都会记在心里。港城为什么会有这么个计划，其实很简单就能想明白，人太多了！
据她所知，港城在五年就已经达到了五百万人，这么多人总得有个家有地方住吧，势必就会让房地产行业进入兴盛阶段。
“约翰先生对鹏城怎么看？”
“鹏城是连接港城的重要地方，你们国家不是搞了改革开放政策吗，还把鹏城变成了经济特区。如果我没有猜错的话，你们国家一定会把鹏城当作改革的第一站，也许用不了多久鹏城就会迎来翻天覆地的变好。”
真不愧是古老贵族家族的继承人，前瞻性是真的很强，他们国家部分年轻同志还嫌弃鹏城荒凉穷苦不愿意去那里搞建设呢，结果人家约翰一个外国人都能看出来鹏城的前景。
李水意点点头，“是的，正因为如此，我才想要在一开始的时候抢占到先机，一旦国家正式下达通知，鹏城就是所有人趋之若鹜的地方。”
“哦你说的没错，但是你要知道房地产是一个风险很大的行业，尤其是在你们国家还从来没有过这样的行业，你就不怕到时候会破产倒闭吗！要知道，这一行的投资特别大，假如把你的钱全部投进去，也许都不够。”
他知道他们现在不存在土地买卖这一说，通过对形势的观察，土地是属于公家的是属于人民属于集体的东西，这一点跟他们西方国家很不一样。
踏进了房地产这一行，就得先弄清楚你们对于土地各方面的政策，最开始的人都得一点点摸索着往前走。
“看来约翰先生对于我们国家是真的很了解！”如此侃侃而谈且极有见解，那一定是对他们国家进行过深入的分析，李水意猛然从心底生出一股紧迫感。
不紧迫不行，看看别人国家的人对他们的国家多了解，可反过来他们自己人对外面的国家又知道多少呢？抛开那些根本接触不到这一层面的老百姓来说，单单只提能接触到的那些人，又有多少人是对国外的境况有所了解的？别说什么了若指掌，就只说他们知不知道国外现在的人民生活是一种什么样的状态？
不知道，一定是不知道的！这么些年国家先是战乱后又遇自然灾害再到大动乱，如今这一切才算是彻彻底底的停下来。改革开放是势在必行的大趋势，到底还是领导的几位伟人的眼光长远，他们的眼睛看到的东西永远都是在最前面最远处的。
约翰不知道李水意脑子里还想了这么多东西呢，他很是自然的接了话，“是的，我对你们国家的确有很深的了解，我以后还会更努力的去学习关于你们国家的文化知识，争取和婳有更多的共同语言。”
得，就不能从约翰身上找这些特点，这丫动机不纯啊，对沈婳还抱着想法呢。偷摸冲着天花板翻了个白眼，她又把话题扯回有关房地产方面的问题上，“港城那里在房地产开发上面的各种政策，可不可以跟我说一下？”
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