第1016章 拉升房价

        时间一晃而过。
这天上午，叶凡在庄园内练功。
这两个月他一直待在庄园，一来是保护吴月仪，二来是养精蓄锐，等待跟赵天宇最后对决的机会。
派去龙都的探子一直密切注视着赵天宇的行踪，让叶凡意外的是，这两个月赵天宇安分得有些过头了。
但他知道，赵天宇越是安分，越没有憋好屁。
练完功，正准备休息的时候，外面传来一个粗狂的笑声。
“哈哈哈，叶施主，贫僧又来打搅你了。”
来人不是别人，正是空空。
叶凡笑而不语，心情却是很好。
这段时间空空没事就往庄园跑，说是来找他玩，其实就是蹭吃蹭喝。
庄园的环境比酒店好了何止百倍，有山有水，亭台楼榭，身处繁华地带却独享清幽。
空气好，环境好，美食更不用说，有专门的大厨做饭。
空空来了一次就念念不忘，没事就往这边跑。
叶凡也高兴，空空没心没肺，跟他一起休闲十分自在。
声音刚传进来就没多久，就响起一串脚步声，空空大步流星走进来，身后还跟着五个小师弟。
这情景，就像一只鸭爸爸带着一群鸭宝宝出门遛弯。
“空空，小师弟们也来了，今日这庄园更热闹了。”叶凡迎上前。
“可不是，本来我打算一个人来看你的，这些小兔崽子不听话，非要跟着我来，说要一起看望叶施主。没办法，只能把他们五个拖油瓶全带来了。”空空咧着大嘴道。
几个小和尚顿时不满抗议道：“师兄，我们可不是拖油瓶，你这样说师弟们好伤心。”
“行行行，不是拖油瓶，你们都是我的好师弟！”空空拍着师弟们肩膀道。
自从上次一战，空空对师弟们的态度好了不少。
平日里不骂人，也不责罚他们，俨然一副慈父做派。
不知道的还真以为他们有血缘关系。
叶凡来到之前受伤的那名小和尚跟前，关切问。
“伤势可好了？”
“谢谢叶施主挂念，我的伤全好了，你看我身体倍棒呢。叶施主要是不相信，我给你表演一段功夫。”小和尚声音洪亮道。
说完，他纵身飞跃，径直飞向眼前的湖面。
然后踩着湖水清波，双脚轻点水面，从湖面飞掠而过。
“好，这套蜻蜓点水轻功练得不错。”叶凡鼓掌。
小和尚在湖面上转了一圈回来了。
光溜溜的小脑袋凑上来，非常亲切道。
“叶施主，这下你放心了吧，我的伤势没问题了。”
“嗯，放心了，看见你康复我心里高兴。中午想吃什么，我吩咐厨房特意给你们做。”
一说到吃，小和尚们顿时眼冒精光，争先恐后道。
“我要吃糖醋鲤鱼！”
“我要吃卤水鹅！”
“我要吃辣子鸡丁！”
“……”
空空在一旁板着脸，一脸严肃道。
“你们真是越来越没规矩了！”
小和尚们顿时闭了嘴，认错道。
“对不起师兄，我们刚才太激动，师兄先点菜，我们再点！”
“这还差不多，下次别忘了！”空空俨然一副长辈样子道。
然后他转头对叶凡说道：“嘿嘿嘿，叶施主，让大厨把拿手菜做几样出来，再来一壶烧酒，一只叫花鸡就行了。”
叶凡翻了个白眼，一口气吃这么多，你是一点也不客气！
这边叶凡他们吃得其乐融融的时候。
龙都恒业集团大厦。
东海市东部新城项目经理正在给赵天宇汇报工作。
“董事长，现在东部新城地产项目已经拿到了预售许可，可以上市销售了。目前我们共有三个大楼盘开启预售，预计回笼资金几百亿。”
“好啊，很好，我总算等到这一天了。”
赵天宇站起身，明显有些激动。
预售的回笼资金，将有效缓解目前集团资金短缺问题，对稳定人心非常重要。
“我从集团调派专业的销售团队过去，必须让东部新城三个楼盘，成为整个市场最炙手可热的房产。集团目前急需这笔资金，要是销售达到预期，我会重赏你。”
“感谢董事长栽培。”
项目经理脸都笑开花了，接着道：“董事长，这三个楼盘房价指导价多少，你给定个标准。”
赵天宇目光中露出一丝狡黠，“现在东海市房价均价多少？”
“一万五到两万区间，好点的地段能到三万，不过三万的房价不多见，大多数均价在一万八左右。”
“你觉得卖多少合适？”赵天宇反问。
“按照东海市的经济发达水平，我觉得上浮百分之五十，二万七左右买房的人能接受。”
项目经理应道，这个指导价是他之前仔细推算过的。
东海市经济发达，有钱人很多，高收入群体也非常庞大。
均价一万八的房价，上浮百分之五十，按照二万七左右的房价售卖，买的人也不会觉得太贵，市场接受度很高。
再加上东部新城的规划在当地人尽皆知，不仅是东海市人，很多外地人都想到那里购房。
这样一来，恒业地产的房子势必会很好卖。
赵天宇闻言不屑道：“卖这么便宜，我们喝西北风？”
“董事长，不便宜了，我们当初拿地的价格也在平均水平，地价不高，二万七的指导价已经有百分之二十的利润了。”
房地产市场利润率其实很低，不足百分之十。
有人一听才这点利润，那为什么房地产商个个都赚得盆盘钵满，像暴发户一样？
确实是百分之十没错，利润率虽然不高，但是总价高啊。
一个楼盘卖下来，少则几十亿，多则几百亿。
百分之十的利润，算一下是多少钱，这可不是一笔小数目！
如果按照项目经理说的二万七指导价，百分之二十利润，那已经是暴利中的暴利了。
但是赵天宇还不知足。
他不知足的原因很显然，现在恒业集团太缺现金流。
下面各个部门的奖金已经很久没发了，人心浮躁，这么多人张嘴要吃饭，总不能一直拖着钱不发。
那样的话，恒业集团迟早人去楼空，剩他一个光杆司令。
所以，对于房价上浮百分之五十，根本满足不了赵天宇胃口。
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